详细内容

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  公积金可以装修用吗

  大修时可以。

  公积金除了用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病、建造和翻修住房等多方面。如果需要大修房屋，根据规定，购房者可以依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。

  

• 02

  公积金什么情况下能用于装修

  按照国家有关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。职工大修自住住房的，可以提取住房公积金，一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

  

• 03

  公积金用于装修的申请条件

  1、申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;

  2、具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);

  3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

  4、借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;

  5、借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。

  6、抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

  

• 04

  公积金用于装修要提供什么材料

  1、职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，其直系亲属提取住房公积金账户存储余额，除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外，还应提供其相互关系的证明文件。

  2、属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿原件；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。

  3、职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件（翻建还应提供原房屋产权证原件）；农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。

  4、职工大修具有产权的自住住房的，应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明（建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》）、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。

  

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  申请公积金用于装修注意事项

  1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。

  2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高；

  3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款；

  4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。