简要回答

买房子是一个家庭的大事情，因此我们必须要时刻注意买房的一些知识。现在很多地区出现公寓房和普通的住房，很多人对于这两种不同性质的房子，有很多不明白的地方，今天我作为专业理财师，给大家详细的介绍一下。

详细内容

• 01

  公寓价格方面比较便宜，这是一个对广大购房者最吸引的方面，其实原因很多简单公寓房的用地比较的便宜，比一般的商品房价格要便宜很多，所以单从价格方面的优势来说，公寓房的优势很大。

  
• 02

  普通商品房拿地的价格比较高，因此房屋的价格会比较高。但是普通商品房的整体结构更加的合理，布局更加的完美，设计方面更加适合家庭居住，公寓房则不可能达到这样的标准。

  
• 03

  公寓房的房屋使用权限一般为四十年或者是五十年，相对来说房屋的权限很低。这是公寓房的一个弊端，而普通商品房是七十年的使用权限，因此公寓总体的权限要比普通房子差很多。

  
• 04

  普通的商品房水电都是居民价格，因此相对来说比较的便宜，可是公寓的水电很可能是商业水电，价格会比较高，居民在公寓里面的生活成本也会增加很多，一年至少要多消费水电费用一千多元。

  
• 05

  公寓使用的暖气费用比较高，一般来说比普通商品房要贵百分之二十以上，另外公寓一般是没有天然气的，这样居住起来会十分的不方便。普通商品房则没有这样的问题，因此普通商品房更加的便捷。

  
• 06

  普通的商品房物业方面比较的正规，因为现在的物业都需要业主的认可，如果三分之二的业主不同意物业公司的话，那么这家物业公司将必须离开，所以物业方面会普通商品房更加有优势，公寓居民一般没有这样的权利。

  
• 07

  公寓住房的规划不属于城市规划，因此位置一般都不会很好，孩子的上学以及周边生活都很不方便，给生活质量带来问题。但是商品房不一样，都是市政规划用地，因此生活方面的会比较的便捷。

  
• 08

  公寓房一般来说介于小产权之间，一旦出现任何的问题，很可能得不到赔偿。另外公寓房密闭性很差，居住的时候很不舒服，经常会被杂音影响。普通的商品房有严格的标准，因此商品房才能够得到大家的认可！

  

特别提示

商品房的优势比公寓要好很多，因此建议大家还是考虑商品房！