简要回答

不少的购房者在房地产交易的时候，会看到满五唯一这个概念，究竟这个满五是什么意思？唯一又是什么意思？具体指的是购房的年份还是房子，下面让我们一起去了解吧。

详细内容

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  其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

  
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  首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一，也可以理解为两个条件。

  
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  满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

  
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  唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

  
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  通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。